70 多岁的徐先生，在香港深水埗的一间㓥房住了二十余年。这栋老旧"唐楼"莫得电梯云开体育，微小的楼梯谈后光漆黑，每次凹凸楼，他王人要停驻来喘语气。"以客岁轻时上班没认为费劲，但目下年龄大了，痛风、高血压，每天凹凸楼王人折腾得够呛。"他对前来走访的深水埗戋戋议员刘佩玉说。

徐先生的房间仅数宽泛米，湿气逼仄，一台用了多年的凉气机卡在窗户边，早已老旧不胜。"治理处从没帮我处理干涉题，连这台凉气机王人没东谈摆布。"徐先生语气里透着无奈和窘况。

在香港，像徐先生这么的生计环境并非个例。据统计，全香港约有 11 万个㓥房单元，居住着约 22 万东谈主，其中 3 万个属于劣质房，存在严重的安全隐患：局促空间、枯竭透风、采光不及，以至是消防死角。有关词，在寸土寸金的香港，对好多低收入家庭而言，这已是他们能背负的唯独选拔。

在香港特区政府 2024 年的施政禀报中，提议了"简朴房"计划，旨在逐渐取缔不安妥条目的居所，包括劣质㓥房。阐明策略，新单元面积不得少于 8 宽泛米，必须具备窗户和舒服茅厕。这一策略也曾公布，便激发了租客和业主的热心，也带来不少疑虑。

"羊毛出在羊身上"，徐先生忧心忡忡地向深水埗区议员刘佩玉磋议，"要是㓥房被取缔，新单元要求更高，房钱是不是也会水长船高？"

刘佩玉向徐先生讲解：特区政府鼓吹"简朴房"最终计议是改善居民的生计环境，好多东谈主惦记房钱上升，以至无处可住，但策略并非一刀切，而是有过渡期的。

她指出，香港特区政府正在加速公屋建立，瞻望 2025 年将有 3 万个公屋单元落成，再加上过渡性房屋和节约公屋，举座供应可达 6 至 7 万个单元。此外，从立法到实施仍需一段技巧，政府也在斟酌不同体式的安置有盘算，以确保佃户不会因策略而流寇异域。

"现届政府从‘提速、提量、提质、提效’四个场所入部下手，贬责地皮房屋问题。"刘佩玉补充谈，"另外，2022 年实施的㓥房租务管制条例，已为佃户提供 2 年加 2 年的续租权，并死心房钱革新幅度不卓越 10%，错杂滥收水电费。"

但关于楼宇业主来说，疑虑依然存在。

"要是一间单元目下被分隔成六个斗室间的‘㓥房’，将来要转型成‘简朴房’，是否安妥范例？窗户、水电怎样改？"刘佩玉坦言，业主的疑问也需要政府制定更具体的配套步调，不然即便策略场所正确，落及时仍可能面对挑战。

"看成区议员，咱们有职责确保策略能恢复居民需求。"刘佩玉告诉羊城晚报全媒体记者，策略履行的要津在于怎样兼顾不同群体的利益。举例，目下过渡性房屋的分拨比例是 8：2 ——简略给公屋轮候册上的居民，两成留给有衰退艰苦东谈主士。

将来跟着节约公屋和公屋供应增多，是否能革新这个比例，让更多㓥房佃户受惠？刘佩玉但愿能探讨更机动的安置有盘算。

"‘简朴房’是对基本居住庄严的保险。关于徐先生和 22 万㓥房居民来说，他们期待的不仅是一个新策略，而是一个实在能落地的安堵开心。"刘佩玉说。

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旁白｜区子晴云开体育